财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng431mm是多少厘米 431mm是多少米)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　431mm是多少厘米 431mm是多少米中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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