5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》手机话费交了能退吗，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展手机话费交了能退吗新(xīn)要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户(hù)每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住手机话费交了能退吗房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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