财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压同时有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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