上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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