金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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