大家(jiā)好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来(lái)第(dì)一个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思