金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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