杭(háng)州(zhōu)楼市因区施策，除(chú)临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又分为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴(jiǎo)纳(nà)记录(lù)的(de)非(fēi)杭(háng)户(h身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的ù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的商品住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发(fā)完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规(guī)律(lǜ)和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户(hù)籍只需1个(gè)月社保即(jí)可(kě)购买(mǎi)新房(fáng)身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的或二手房，本(běn)地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别(bié)化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西(xī)科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊(láng)范围(wéi)内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布(bù)之日起，实(shí)施(shī)范围内领取预(yù)售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其(qí)他(tā)无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市(shì)市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的