上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mà三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默o)主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级(jí)战略。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默