金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎ雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗i)城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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