以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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