4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基边际贡献的计算公式是什么呀地使用权(quán)；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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