今天给各位分(fēn)享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收的半年(nián)租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(d每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办e)方(fāng)法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务(wù)的(de)收(shōu)入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理(lǐ)一致(zhì)，不形成(chéng)税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的(de)租(zū)金收入(rù)应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确(què)定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什(每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于(yú)租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销 。

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