今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

关于税法怎么规定(dìng)土地税征收的(de)介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不(bù)知道(dào)你从中找到你(nǐ)需(xū)要(yào)的信息了吗 ？如果(guǒ)你(nǐ)还(hái)想(xiǎng)了解更(gèng)多(duō)这方面(miàn)的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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