5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式yǐ)生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度(三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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