财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4唐山大地震和汶川大地震哪个严重月，百强(qiáng唐山大地震和汶川大地震哪个严重)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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