金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。 防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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