怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(q泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省ī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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