刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(j关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗ìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的(关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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