财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单钟南山为什么被说成钟百亿月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各钟南山为什么被说成钟百亿 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>钟南山为什么被说成钟百亿地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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