上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（美女脱了个精光露出奶囗和尿囗style="DISPLAY: none">港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)美女脱了个精光露出奶囗和尿囗此(cǐ)也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出美女脱了个精光露出奶囗和尿囗色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 美女脱了个精光露出奶囗和尿囗