金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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