刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎ城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字n)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据(jù)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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