金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng为什么复兴号很少人买)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，为什么复兴号很少人买加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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