4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着国(guó)内房产有(yǒu)统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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