金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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