怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(sh哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(j哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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