过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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