5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场(m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从(cm开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名óng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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