财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写n)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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