金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(y对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人uè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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