刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　秋以为期句式特点，秋以为期句式判断01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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