大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方，小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式就能(néng)稳赚2小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式zhào)当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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