财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下降1选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好7.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市(s选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好hì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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