刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化p>

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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