怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xi如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗àng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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