刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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