财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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