5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(h精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德éng)发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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