金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台px;'>适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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