大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但一里地等于多少米 一里地等于多少公里套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的(d一里地等于多少米 一里地等于多少公里e)情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 一里地等于多少米 一里地等于多少公里