上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元)外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元