上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹rong>十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹)限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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