财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求(bìng)带项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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